민자역사개발사례검토(2006년기준)

소개글

국내외 민자역사 개발 사례를 정리한 것입니다. 작성기준일은 2006년입니다.

목차

1. 역사개발의 추세 및 민자유치의 필요성

2. 국내 민자역사 현황

3. 국외 민자역사 개발사례

본문내용

민자 역사 개발 사례
1. 역사개발의 추세 및 민자유치의 필요성
가. 민자유치 필요성
지금까지 사회간접자본의 건설과 운영은 국가 등 공공부문의 고유영역으로 인식되어 왔으나, 민간의 창의와 효율을 도입하기 위해서 민간의 참여가 필요한 단계에 와 있으며, 현재 세계적으로 사회간접자본시설의 공급에 있어서 정부역할의 변화가 요구되고, 민영화 추세와 함께 공공시설의 건설뿐만 아니라 관리·운영에서 민간부문의 역할이 크게 증대되고 있음
- 이러한 맥락에서 볼때 철도시설의 민간의 참여로 공공부분의 노하우와 민간부분의 창의성과 효율성의 결합을 통한 시너지 효과 창출이 요구됨
- 민자역사의 개발은 상업적 기능도 내재되어 있으나 공공기능의 복원과 도시의 공간구조의 다양화 측면에서도 필요성이 증대됨
나. 외국과의 비교 분석
구 분
한 국
일 본
유 럽
개발주체
여객수요 및 양질의 서비스 제공을 위한 역사개발에 필요한 소요재원 확보를 위해 민간자본을 유치 개발
1987년이후 국철의 민영화 이후 민간(JR철도(주), 부동산개발회사 주도하에 대규모 역사 개발
대부분 철도청이나 지자체가 중심이되어 개발되고 있으나 역세권개발에 민간부문이 참여하여 개발
개발유형 및 방 식
역사건물의 노후화와 여객수요 증가에 따른 시설확장 및 지역경제 활성화 도모를 위한 개발이 주를 이룸
높은 지가와 가용부지의 협소로 대부분 고층복합건물을 신축확장하는 대규모 개발이 주를 이룸
기존 역사위에 수직 또는 평면적으로 증축하거나 내부를 개조하여 사용

참고 자료

없음