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부산 국제시장 상업 활성화에 대한 재계발을 통한 건축적 해결 방안

*용*
최초 등록일
2011.04.21
최종 저작일
2005.05
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소개글

본 리포트 자료는 부산 국제시장의 지속가능한 발전을 필요성을 위한 이론적인 서술과 현장 실시조사를 통해 재계발에 필요한 상업시설의 활성화 방안을 제시 하였다.

목차

목차
제 1 장 서 론
1. 1 계획 배경 및 목적 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1. 2 계획 범위 및 연구과정 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
제 2 장 이론적 접근
2. 1 부산의 상업시설의 활성화 방향 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2. 2 재래시장의 재개발 방법 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
제 3 장 국제시장 상가
3. 1 국제시장 발전 배경 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
3. 2 국제시장의 건축적 상업가치 평가 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
제 4 장 주변 현황분석
4. 1 주 진입에 따른 도로 체계 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
4. 2 유동인구 분포 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
4. 3 주거 상업 시설 밀집 분포 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
제 5 장 기존 시설 및 배치현황
5. 1 공구별 판매 시설 분석 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
5. 2 진입에 따른 동선체계 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
제 6 장 국제시장 상가 원론적 문제점 분석 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
제 7 장 건축적 재 계발을 통한 해결 방안 모색
7. 1 concept idea 설정 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
7. 2 계획시설 분석 및 배치 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
7. 3 mast plan을 통한 유동인구 동선 체계 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
제 8 장 결론 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

본문내용

1. 1 계획 배경 및 목적
부산은 1876년 강화도 조약의 체결과 개항, 한국전쟁을 격으며 수송물자의 본거지, 한일통상의 요충지로 발전해 왔다. 바다를 면한 해안지역이라는 자연조건으로 우리나라 역사에서 오랫동안 항구도시로서의 그 역할을 유지해 왔으며, 중앙동일대의 일본인 전관거류지인 초량 외관의 11만평이 개발됨으로써 최초의 근대적 상업도시로 개발이 시작되었다.
개항이후 일본에 의해 현재 부산의 중심인 중구 광복동 일대가 개발되기 시작하면서 일본인 영사관을 중심으로 공공건물을 배치하여 일본 시가지와 같은 모습으로 일본거류 시가지를 형성하였다. 특히 지리적 여건상 과거의 사건들로 인한 해외동포 및 6.25동난 당시 피난민의 유입과 정착으로 개발된 지금의 중구일대는 근대적 상업 활동의 시발점이기도 하다.
이에 중구는 보수산이 주봉을 이루고 부산항이 앞에 펼쳐지고 있는 배산임해(背山臨海)의 전형적인 지세를 형성하고 있으며 당시의 역사적 전환기를 통해 지금의 대형소비 시장이 밀집되었고 현대의 핵심적인 상업중심구로 발전하게 되었다.1)
하지만 지금의 중구일대의 모습은 급속한 도시의 상업지구의 발전, 소득의 증대와 유통시장 전면 개방, 시설의 노후 등으로 점차 재래시장의 매력을 상실하고 있다. 또한 인터넷을 통한 상품의 거래, 물품의 중간유통과정의 경계가 없어짐으로서 시장으로서의 기능이 상업적 판매의 기능을 가지는 것이 아니라 상업적 유통망에 대한 전시 및 물류의 창고의 역할로 변해가면서 그 기능을 잃어 가고 있는 실정이다. 또한 지금의 구매 행위에 대한 사람들의 인식도 크게 변화되어 구매행위가 하나의 여가행위가 되었으며 상업시설은 이러한 행위의 변화에 적응하지 못하면 나퇴하게 되기에 이르렀다.2) 즉 과거의 시장이 가진 판매, 교환의 행위가 일어난 상업시설은 더 이상 물건만을 판매하는 장소가 아닌 여가를 즐길 수 있는 문화의 시설이 되고 있는 것이다.
이로서 과거의 상업적 가치가 가지는 이 지역의 정체성에 대한 고찰을 필요로 하며, 시장의 판매, 유통의 기능을 지속할 수 있는 방편을 모색하여야 할 것이다.
중구일대의 가장 핵심적인 상업적 기능을 가진 국제시장 공구상가는 시장 상가의 노후화, 서구형 상업시설의 등장, 인터넷 대량 판매, 가격 경쟁 등, 유동인구에 비해 상업적 판매기능이 서서히 마비되어가고 있는 실정이다.

참고 자료

<참고 문헌>
1) 부산광역시 중구 역사 일반현황 page 1~2
2) 정승모, 시장의 사회사, 웅진출판사, 1992, p50
3) 오상락, 마케팅원론, 박영사, 1980, p206
4) 강헌수, 전게서, p51
5) 한근배, 도시재개발 계획, 태린문화사, p59-60
6) 최주영, 양동양, 대도시 일반재래시장의 실태 및 재개발현황에 관한 연구,
대한건축학회논문집, 1997.3, p 191-201
7) Victor Gruen, Center for the Urban environment, van Nostrand Reinhold Company, New York 1973, p85-90 김정태, 전게서에서 재인용
8) 대한국토, 도시설계학회, 단지계획, 보성각, p298
9) 김정태, 전게서, p29
10) 노춘희, 도시재개발, 경영문화원, 1990, p43
11) 부산 중구청 역사관 자료실 일반 p20
12) 국제시장 서문
13) http://tour.bsjunggu.go.kr/main/main_index.asp
14) 동선을 중심으로한 재래 건축 2001, p42
부산 광역시 도시재개발 기본계획 2001
황용주, 도시설계론, 보문출판사, 1975, p14
김홍관, <부산도시회생을 위한 고찰>, 부산발전 포럼, 1996.
부산의 상권, 부산일보사 기획출판국 1999
도시재개발에 있어 환경디자인의 역할과 가능성, 호쪼우 렌에이, p42

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