[부동산] 재건축사업

등록일 2002.07.09 한글 (hwp) | 9페이지 | 가격 1,700원

목차

Ⅰ. 서
1. 재건축사업의 의의
2. 재건축사업의 대상
3. 재건축사업 추진 절차
4. 잠실 저밀도지구 재건축 상황

Ⅱ. 잠실3단지 재건축 투자계획
1. 용적률 따른 사업가능
2. 조합원 추가부담 불가피
3. 전망
● 소형의무제 오늘부터 부활
2. 용적률 변화가 재건축 사업에 미치는 영향

Ⅱ. 소형의무제 오늘부터 부활

Ⅲ. 소형평형 의무비율 대상 제외 투자유망

Ⅳ. 재건축 잠실 주공 가격 오름세 꾸준

Ⅴ. 5개 저밀도지구 탐방 수익성 분석

●재건축 아파트 60% 수익성 없다...





본문내용

1. 재건축사업의 의의
재건축사업이란 노후·불량주택의 소유자가 주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 조합을 설립하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업 주체가 되어 주택을 건설하는 사업이다.

2. 재건축사업의 대상
재건축사업 대상은 아파트 또는 연립주택으로서 다음에 해당하는 주택을 말한다. 다만, 지형여건·주변의 환경으로 보아 사업시행상 불가피한 경우에는 단독주택이나 다세대 주택 등을 일부 포함할 수 있다.
건물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 도괴 기타 안전사고의 우려가 있는 주택 건물이 준공된 후 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 수선·유지비나 관리비용이 소요되는 주택
건물이 준공된 후 20년이 경과되고 부근 토지의 이용상황 등에 비추어 주거환경이 불량한 경우로서 건물을 재건축하면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증가가 예상되는 주택 도시미관·토지이용도·난방방식·구조적 결함 또는 부실 시공 등으로 인하여 재건축이 불가피하다고 관 할시장 군수 또는 자치구의 구청장이 인정하는 주택(이러한 경우에는 준공된지 20년이 지나지 않은 경우에도 재건축이 가능함)
시장·군수 또는 자치구의 구청장이 재해방지를 위하여 재건축이 필요하다고 인정하는 주택(단독주택 등)
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 재건축사업의 필요성과 문제점(외국사례 우리나라 사례) 18페이지
    Ⅲ. 재건축사업의 필요성과 문제점 1. 재건축 사업의 필요성 오늘날 인구와 산업의 집중에 의한 도시화 현상은 도시기능에 부적합한 인구과밀지구의 발생, 생활기반시설의 양적 부족과 질적 노후화, 도시기능의 쇠퇴, 도시미관의 악화 등 물리, 경제, 사회적 문제가 발생되며 ..
  • [재건축사업][재건축][재건축조합][재건축주택조합][재건축제도]재건축사업의 개념, 재건축사업의 주체, 재건축사업의 필요성, 재건축사업의 단계, 재건축사업의 실적, 재건축사업의 문제점, 재건축사업의 개선 과제 13페이지
    Ⅰ. 재건축사업의 개념노후 불량주택의 소유자가 주택을 철거하고 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 조합을 설립하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업의 주체가 되어 주택을 건설하는 사업이다. 1960년을 시작으로 짓기 시작한 아파트들이 20년 이상 되면서 ..
  • 한국 주택 재건축 사업의 문제점 26페이지
    제 1 장 서 론제 1 절 연구의 필요성과 목적 1. 연구의 배경 우리나라는 급격한 산업발전으로 급격한 2,3차 산업의 확대로 대도시의 인구집 중현상과 도시팽창이 가중되었다. 그러나 발전에 따른 도시개발이나 인프라 구축 이 충분히 확보되지 않아 주거환경이 열..
  • [도시공학]잠실재건축 24페이지
    재건축사업은 재개발 사업과 더불어 기존의 도시정비, 주거환경개선, 주택공급등의 목표를 달성하기 위한 도시정비사업으로 대도시를 중심으로 활발하게 진행되고 있다. 특히, 서울 특별시와 같이 택지공급이 부족한 대도시의 경우 저밀도 아파트지구의 재건축사업이 본격적으로 추진되는..
  • [도시행정]재 건 축 22페이지
    1.재건축의 개념(1) 재건축의 의미재건축이랑 일반적으로 노후, 불량한 건물 및 주택을 일정한 절차에 따라 철거하고 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존주택의 소유자가 자율적으로 조합을 결성해 재건축사업주체로서 주택을 신축하는 것을 말한다. 다만, 도..
  • 주택재건축에 대한 이해 33페이지
    ◈ 재건축 사업이란? 노후 불량 주택(단독, 공동주택)을 법률에서 정한 절차에 따라 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 자율적으로 조합을 결성해 시공권이 있는 등록업자와 공동사업주체가 되어 주택을 건설하는 사업 기타 사업..
  • 재건축 18페이지
    건축은 인간이 생활을 영위할 수 있는 기본을 제공하는 물리적 환경으로서 작용하며 인간이 새겨나서 지금까지의 과거와 현재에 대한 발자취로서, 미래에 대한 시대적 증거물로서 끊임없이 작용하고 변화한다. 그러므로 인간의 물리적 환경인 건축은 인간의 삶과는 불가분의 관계로 지..
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서