리모델링의 사례와 전망 및 활성화방안00

소개글

리모델링의 사례와 전망 및 활성화방안00

위 자료 요약정리 잘되어 있으니
잘 참고하시어 학업에 나날이
발전이 있기를 기원합니다 ^^

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 리모델링의 의의와 파급효과
1) 리모델링의 정의
2) 건설에서 리모델링의 의의
3) 리모델링의 장점
4) 리모델링의 목적
5) 리모델링 파급효과
6) 리모델링을 할 시기
2. 리모델링을 해야 하는 이유와 도입배경
1) 리모델링을 해야 하는 이유
(1) 쾌적하고 안전하고 행복한 생활을 위해 리모델링을 해야 한다.
(2) 기존 건물을 보다 가치를 높여 수익성을 높여야 하는 이유이다.
2) 리모델링제도의 도입배경
3. 리모델링할 건물의 대상
1) 주택 2) 아파트 3) 상가 4) 빌딩
5) 백화점 6) 호텔 7) 교회
4. 리모델링할 건물의 내외장 개조방법
1) 설비 교체 2) 실내 인테리어 3) 전기시설 교체 4) 단열 방수재 보강
5) 외부 마감재 교체 6) 공간의 확장 7) 증축
5. 리모델링할 방법과 절차
6. 아파트 리모델링 시장 규모 16조8000억원
7. 리모델링 사례
1) 주택리모텔링(1) 부천 소사동 주택 리모델링(2) 신사동 주택 리모델링(3) 연희동 주택 리모델링 2) 근린생활시설 리모델링(1) 화곡동 근생주택 증축 및 리모델링
(2) 양재동 근린상가-원룸으로 리모델링(3) 시흥 신아상사 부속건물-사무실 리모델링(4) 갈월동 신아빌딩(5) 원룸주택 리모델링
8. 해외 리모델링의 사례
1) 미국 리모델링
2) 유럽 15개국의 리모델링의 실태
3) 일본의 리모델링 시장
9. 아파트 리모델링의 시장전망
1) 주택정책 신축위주에서 재고주택 관리·운영 중시로 변화
2) 공동주택단지 리모델링 시작단계
3) 주택 리모델링 활성화의 제약요인
4) 공동주택 리모델링 잠재시장은 막대
5) 주택리모델링시장 4∼5년 이후 본격 형성
10. 공동주택 리모델링 시장 전망과 활성화
1) 공동주택 리모델링 시장의 전망
2) 활성화 방안
(1) 정부와 기업의 적극적인 노력 필요함
(2) 공동주택 리모델링 활성화 방안 마련해야
(3) 리모델링에 따른 인센티브를 주는 방안모색

Ⅲ. 결 론

참고 문헌

본문내용

Ⅰ. 서 론
건물을 지어 오래된 건물로 낡으면 다시 보수를 하거나 부수어 새롭게 지어야 한다. 새롭게 지으려면 돈도 많이 들기 때문에 리모델링해서 쓰는 것이 훨씬 이익이다. 따라서 요즘 건축에서 리모델링에 대한 관심이 급속도로 높아지고 있다. 기존의 건물을 새롭게 보수하여 낡은 이미지에서 새로운 모습으로 변신하는 건물모습을 보면 기분도 좋고 상쾌하며, 그 건물에서 생활하고 싶은 마음이 든다. 몇 년전에 모 방송사의 프로그램에서는 매주 헌 집을 새 집으로 개조해주는 리모델링을 선보이며 시청자들을 사로잡고 있다. 얼마 전 서울시에서는 70년대 밀실정치의 대명사로 꼽히던 요정 `삼청각`을 리모델링을 통해 전통문화공간으로 전환하겠다는 계획을 밝혔다. 탑골공원 옆에 위치한 통계청 연수원 건물을 노인들을 위한 휴식처로 리모델링한다는 발표도 나왔다. 재건축 규정이 강화된 이후 강남 아파트 단지에서는 리모델링을 추진하고 있다는 뉴스도 나왔다.
국내 건축물 리모델링 시장은 일본 등 선진국보다 20년 가량 뒤지고 건설시장에서 차지하는 비율도 8∼10％에 그치는 것으로 나타났다．재건축 규제로 공동주택 리모델링 시장여건이 다소 나아지고 있다. 그러나 재건축 개발이익 기대, 리모델링에 대한 복잡한 의사결정 구조, 리모델링 관련 법이나 제도 미비, 리모델링 금융 취약 등으로 리모델링시장이 조기에 확대되기는 어려울 것으로 보인다. 주택 리모델링시장 여건이 호전되고 있다. 그동안 국내 주택 리모델링 시장은 서울 등 대도시에 노후 공동주택단지가 많아 잠재수요는 큰 것으로 추정되었으나 소유주들이 개발이익 기대 때문에 리모델링보다는 재건축을 선호함에 따라 뚜렷한 돌파구를 찾지 못했다.
현재 국내 리모델링협회 소속 회원사는 대형 건설업체를 포함하여 100개가 넘을 정도로 급증하였다. 주택이나 소규모 오피스의 리모델링에서 특화한 업체가 중심을 이루고 몇 개의 대기업이 활발한 관심을 보이고 있는 실정이지만, 향후 리모델링의 사업단위가 대형화되면서 기존 대형 건설업체들이 적극 진출할 것으로 예상된다. 이미 몇몇 대형건설업체들은 이 분야를 장기적인 공략사업으로 선정하고 외국의 선진 리모델링사와 제휴하여 시장 확대에 대비하고 있는 중이다.

참고 자료

김성식, 2002, 주간경제 689호, 아파트 리모델링 시장 전망과 과제
김규범, 2008, 경기대 산업정보통신대학원 발행, 건축공학 전공, 노후 건물의 합리적 리모델링과 발전방안에 관한 연구
김성수, 2006, 건국대 부동산대학원 발행, 부동산건설·개발 전공,공동주택 리모델링의 발전방안에 관한 연구 : 서울 APT 리모델링 사례
박기주, 2007, 연세대 산업대학원 발행, 건축공학 전공, 공동주택 리모델링 건설시장의 활성화를 위한 제도 및 정책적 개선 방안
윤영선, 2005, 한국건설산업연구원선임연구위원, 공동주택 리모델링 시장 전망과 활성화 방안
이현식, 2008, 경기대 산업정보대학원 발행, 건축공학 전공, 노후 공동주택 리모델링 계획과 활성화 방안에 관한 연구
이호, 2010, 오마이뉴스, 건교부, 공동주택 관련 제도개선 등 검토