적산에관한보고서

저작시기 1997.01 |등록일 2011.02.09 MS 워드 (doc) | 16페이지 | 가격 2,000원

소개글

적산에관한보고서

목차

1. 적산과 견적이란?
2. 적산의 필요성
3. 적산작업과정
4. 적산작업시 주의사항
5. 공사비의 구성
6. 명세견적과 개산견적
7. 건축수량이란.

본문내용

1. 적산과 견적이란?
설계도서(설계도면과 시방서), 현장설명 및 질의응답에 따라 공사 시공 계약조건에 맞는 건물의 공사비를 산출하는 것을 적산(積算) 또는 견적(見積)이라 한다. 이 두 용어는 동의로 쓰이기도 하지만 엄밀한 의미로서는 다소 차이가 있다. 즉 적산은 공사에 필요한 재료 및 품의 수량 즉 공사량을 산출하는 기술활동이고, 견적은 그 공사량에 단가를 곱하여 공사비를 산출하는 기술활동이다. 그러므로 적산은 견적의 첫단계로서 넓은 의미의 견적은 적산을 포함하는 것이라 할 수 있다. 따라서 정밀한 적산을 하지 않고서는 정확한 견적은 할 수가 없는 것이다.
적산이란 건설물을 생산하는데 소요되는 비용 즉, 공사비를 산출하는 공사원가계산 과정을 말하는 것으로서 공사설계도면과 시방서, 현장설명서 및 시공계획에 의거하여 시공하여야할 재료 및 품의 수량 즉, 공사량과 단위단가를 구하여 재료비, 노무비, 경비를 산출하고 여기에 일반관리비와 이윤 등 기타 소요되는 비용을 가산하여 총 공사비를 산출하는 과정을 말한다. 그러나 최근 적산이란 용어는 보다 넓은 의미로 건설공사의 기본계획 및 설계단계에서 사업계획의 수립 및 예산확보는 물론 각종 설계에 대한 경제성 평가, 입찰. 계약 및 시공 등의 수행과정에서 설계변경 및 기성고 산정 등 건설사업 시행과정에서의 전반적인 Cost 관리의 의미로도 해석되고 있다
한편, 적산과 견적이 같은 의미로 서로 혼용해서 사용되고 있으나 이를 구분하자면 견적은 위에서 언급한 좁은 의미의 적산과정 중에서 공사량에 단가를 곱하여 공사비를 제시하는 구체적인 가격산출 행위에 중점을 둔 것이라 할 수 있다. 그러나 실무에서는 발주자의 입장에서 산출하는 공사비인 예정가격의 산출과정은 적산으로, 입찰에 참가하는 시공자의 입장에서 산출하는 공사비인 입찰가격의 산출과정은 견적으로 통용되고 있으며 이때 견적을 위하여 산출된 가격을 견적가격이라고도 한다. 예정가격이란 용어는 공공공사의 발주시 입찰전에 낙찰자의 결정기준으로 삼기 위하여 미리 정하여주는 가액을 말하며(국가계약법령시행령 제2조)발주자가 발주할 공사에 대하여 지불 하고자 내정한 최고한도의 가격을 의미하기도 한다. 예정가격에는 관급재료로 공급될 부분의 가격이 포함되어 있지 아니하며 관
급재료가 포함된 가격은 예정금액 이라고 한다
* 예정금액 = 예정가격 + 관급재료비
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