[도시공학]평생주택모델개발에 관한 연구

등록일 2002.06.23 한글 (hwp) | 21페이지 | 가격 2,000원

소개글

평생주택모델개발에 관한 연구

목차

I.서론

II.저당제도(mortgage system)의 틀
1. 저당제도의 배경
2. 주택할부금융
3. 주택저당제도

III. 역저당제도(reverse mortgage system)의 틀
1. 역저당제도의 배경
2. 역저당제도의 틀
3. 주택자산전환프로그램과 역저당제도
4. 역저당제도의 문제점

IV. 평생주택모델의 정립
1. 평생상환주택모델
2. 평생보장주텍모델

V. 정책대안

VI. 결론

본문내용

선후진국을 막론하고 자기 집을 가진다는 것은 각 가구가 이루고자하는 꿈이지만 매우 고가이고 장기적인 계획이 요구되는 주택상품의 특성상 가구 혼자 힘으로 실현하기는 매우 어렵다. 선진국에서는 주택구매자가 구입하고자 하는 주택을 담보로 하여 금융기관으로부터 주택구입자금을 지원 받을 수 있도록 장치를 마련하고 있다. 주택구입자는 주택구입당시에 일정금액(downpayment)을 지불하고 나머지 금액에 대해서는 금융기관의 지원을 받아서 그들의 소득과 기타 재정적인 능력에 따라 매월 일정액을 상환하게 된다. 주택을 구입하기 위해서는 안정된 소득과 주택구입시에 일정금액을 지불할 능력이 있으면 주택을 구매할 수 있는 자격요건을 확보하게 되며 나머지 금액에 대해서는 그들의 소득에서 매월 일정금액을 공제하기 때문에 주택가격이 그들의 소득에 비해서 상당히 비싸다고 하더라도 자가소유시장에 접근하는데 큰 어려움이 없다. 각 가구는 경제적, 사회적 능력과 필요에 따라 저당제도를 이용하여 주택을 구입하면 된다.
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