주상복합의 장점과 단점, 에스크로 제도 도입

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부동산학과 및 건축공학과 학생들에게 도움되는 정보

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본문내용

<프롤로그>
지금까지 주택 하면 사람 사는 집 하는 생각이 전부 다였다. 그 이상의 어떤 의미가 있다고 생각해 보
지도 않았으며, 솔직히 말하면 관심도 없었다. 그러나 이번 레포트 및 부동산 금융을 수강하면서 부동산
도 당당한 하나의 학문이 될 수 있고, 그 중 가장 대표적이라 할 수 있는 주택의 학문 영역이 굉장히
넓다는 것을 알게 되었다. 또한 주택은 인류의 삶이 종속되는 한 영구한 유통기한을 가지고 있으므로 자기가 관심을 가지고 정진한다면 상당히 메리트가 있는 분야라는 것도 알게 되었다. 그럼 이제부터 주택의 개념에 대해 간략히 알아보고 APT와 주상복합의 특징 및 장단점에 대해서 알아보겠다. 그리고 마지막으로 부동산 금융과 연관지어 에스크로우 제도의 효과적인 국내 정착에 대해 알아보겠다.
I. 주택의 개념. 주거론, 대한건축학회, 기문당, 1997.
1. 피난처의 개념: 비, 바람 등의 자연이나 동물 기타 인간으로부터의 방어개념 원시시대의 동굴거주부터 현재 아파트 생활에 이르기까지 가장 기본적인 속성.
2. 사생활 보호: 자기만의 사생활을 누릴 수 있는 공간, 과거 1가구 1주택의 개념이 이제 1인 1실 개념으로 바뀌는 중
3. 생활개념: 음식, 식사, 자녀양육 등의 기본적인 생활공간, 과거 작업기능은 현대로 오면서 직장과 주거의 부리로 쇠퇴하는 기능임. 가족간 단란, 오락, 쉼터의 기능 강화.
4. 투자: 주택을 소유하고 있는 자와 임대하는 자의 입장에서 소유자는 주택을 투자의 개념으로 생각 인플레시 부동산가격은 상승하기 때문에 기타 현금자산보다 투자가치가 높다.

참고 자료

<참고자료 목록> - 중요도 순 임 -
주거론, 대한건축학회, 기문당, 1997.
http://home.ewha.ac.kr/~bghong/marketing2001-2/shervil/swop1.htm 이화여대/ 쉐르빌조사 싸이트
주택, 대한주택공사편집부, 대한주택공사출판부, 1996
에스크로우 제도의 모든 것, Sandy Gadow저, 이성근역, 부연사, 2000.
부동산 금융론, 이성근, 부동산경제연구원, 2001
삼성건설(주) 홍보책자, 2001.
부동산 소프트, 김명규.
부동산 경영론, 김철호, 2001.
부동산 세일즈 성공전략, 안효민.
http://camko.co.kr/info/japt-apt.htm
중앙일보, 2000. 2. 29 일자.
내집마련정보사 김영진 사장
미래주택과 공유공간, 이연숙, 경춘사.