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소개글
엑셀과 한글 두가지 파일로 구성되어 있습니다.한글파일에는 분석에 대한 코멘트가 들어 있습니다.
엑셀을 이용한 경제성 분석입니다.
엑셀을 사용하실줄 아는 분이시죠?
처음 입력란에 수치만 바꾸면 그래프나 뒤에 있는 자료들은
자동적으로 그에 따라서 바뀌는거 아시죠?
꼭 이거 아니더라도 님께서 원하시는 것으로 자료를 넣으실 수
있도록 포맷(틀)으로 사용할 수도 있습니다^^
그리고 이 과목 명예의 전당에 올라간 보고서 입니다^^
물론 이 과목은 A+ 이었죠
그럼 좋은 성적 받으시고요~
많은 도움되었으면 합니다^^
목차
Ⅰ. 사업 선정의 동기1. 사업의 선정
2. 투자를 위한 DATA의 근거
3. 임차 건물의 선택
Ⅱ. 현금흐름
1. 초기 투자시점에서의 현금흐름
2. 연간 추정 현금흐름
1) 이자비용이 포함된 2차년도까지
2) 이자비용이 없는 3차년도부터
Ⅲ. 현금의 시간가치
1. 초기 투자 비용의 이자율 변화에 따른 미래가치 - 이자율 5, 6, 7, 8%
2. 추정하는 당기순이익의 이자율 변화에 따른 연속적 시간가치(미래가치) - 이자율 5, 6, 7, 8%
Ⅳ. 사업의 경제성 분석
1. 순현재가치(NPV)와 내부수익률(IRR) 분석
2. 자본비용의 변화에 따른 순현재가치(NPV)의 변화
3. 임차 보증금의 대출금 상환(24개월 균등 분할 상환 - 2년 만기 부동산 담보대출)
Ⅴ. 손익분기분석
1. 고정비의 산출
2. 변동비의 산출
3. 손익분기분석
Ⅵ. 추정손익계산서
1. 추정 손익계산서
1) 단위당 가격이 매년 100원씩 증가할 때
2) 매년 매출 총 단위수가 5% 씩 증가할 때
3) 매년 월 임차료가 10% 씩 증가할 때
2. What-if 분석
1) 단위당 가격이 매년 100원씩 고정 증가에서 매 2년마다 200원씩 증가하고 단위수는 꾸준히 매년 3%씩 증가할 때의 손익계산서
2) 매년 월 임차료가 10% 고정 증가에서, 처음 2년간은 5%씩 증가, 추후 3년간은 8%씩 증가, 나머지 기간은 12%씩 증가할 때
Ⅶ. 결론
본문내용
Ⅰ. 사업 선정의 동기1. 사업의 선정
- 이번 사업은 추후에 다른 사업(8년 후 신종 유망 사업)을 하기 위한 재원 조달을 목적으로 구상하였다. 많은 사업 중에서 여타의 사업보다 적은 투자로 그에 비해 높은 수익을 얻을 수 있을 것으로 전망하였기에 사업 아이템을 당구장으로 선정
- PC 방의 출현으로 과거보다는 수익성 면에서 많은 양적인 감소를 가져왔지만, 대학생을 비롯한 많은 직장인들에게서 꾸준한 수익을 창출할 수 있기에 이익을 가져다 줄 수 있는 적정 사업으로 선정.
2. 투자를 위한 DATA의 근거
- 임차 보증금은 지역 현재 시가 조사
- 주요 비품, 기타비품, 나머지 항목 시장 조사
- 예상매출액, 판매비와 관리비 등 현 사업장 조사
- 이자비용 9%(부동산담보대출 이자율)
3. 임차 건물의 선택
- 학생과 직장인들의 수요가 많은 관악구 봉천동 상가 밀집지역으로 선정함
- 타 지역(신촌, 종로, 강남, 용산)의 수요 밀집지역에 비해서 임차 보증금과 월 임차 료가 낮은 수준임
- 적은 투자금으로 높은 수익을 올릴 수 있을 것으로 예상됨
<중 략>
III. 현금의 시간가치
1. 초기 투자비용의 이자율 변화에 따른 미래가치 계산
* 초기 투자비용 105,110,000원에 대해서 사업이 끝나는 시점인 8년 후에는 이자율에 따라 가치가 어떻게 되는지 알고 싶어서 미래가치를 구함
* 이자율은 현 정기예금 금리 6%에서 1~2%의 변동을 주어서 5, 6, 7, 8% 의 변화를 줌
* 단리, 분기마다 이자율이 적용되는 복리 4, 매월 이자율이 적용되는 복리 12의 변화를 주어 각각의 변화에 따른 가치를 봄
참고 자료
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경제성분석(당구장).xls
경제성분석.hwp
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