입지론- 상업입지론과 공업입지론

소개글

주류 입지론에 대하여 간략하게 요약 정리한 자료입니다.

상업입지론 중 크리스탈러의 중심지 이론을 다루었으며,
공업입지론 중 베버의 이론을 다루었습니다(베버의 이론에 입각한 공업입지 사례도 제시하였음).
그리고 참고사항으로 입지이론을 요약한 표를 첨부하였습니다.

목차

1. 상업입지 1
1) 상업용 부동산의 입지 선정 단계 1
2) 크리스탈러의 중심지 이론 1
2. 공업입지(베버의 이론) 2

본문내용

1. 상업입지

1)상업용 부동산의 입지 선정 단계
기존부지 분석 → 도시분석 → 근린분석 → 대상근린지역분석 → 대상유지 선정

(1) 기존 부지 분석 단계
: 기존 점포를 대상으로 1개의 점포의 수익성을 충족시키기 위한 최소요구치를 판단
현재 영업 중인 기존점포를 분석한다.
=> 시장의 인구수, 소득수준, 평균매장고 ..
=> 1개의 점포가 유지되기 위해서는 최소한의 상업영역이 요구된다. => 중심지 이론

(2) 도시 분석 단계
: 기존 점포의 목표시장을 분석하여 도시나 지역별 목표시장의 충족여부 분석, 순현가가(-)가 되면 기존의 도시는 포화상태, (+)일 경우는 추가적 점포 입지가 가능

(3) 근린분석 단계
: 대상 근린지역의 선정을 위해서는 목표시장의 물망에 오른 지역들의 인구 소득수준 교통로 등에 대한 분석 필요, 이를 이용해 목표 시장의 최소요구치를 충족시키는 특정근린지역 확인

(4) 대상 근린지역의 선정
: 추계된 지출 가능액과 최소요구치를 비교하여 차이가 가장 큰 근린지역 선정

(5) 대상부지 선정
: 입지가 가능한 근린지역이 선정되면 접근성이 좋은 부지 탐색, 탐색된 부지들을 대상으로 공법상의 규제 등 필요한 사항을 조사

2) 크리스탈러의 중심지 이론
: 취락이나 상점의 규모와 공간적 배열상태 설명
전제 조건 - 등질 평야지대, 교통수단과 접근성이 동일, 운송비는 중심지로 부터의 거리에 비례, 소비자는 경제인

참고 자료

없음