사업 타당성 분석 절차 작성방법

소개글

사업 타당성 분석 절차 작성방법

목차

I. 사업 타당성 분석의 개념
- 사업 타당성 분석(Feasibility study)이란?
- 프로젝트 Process에서의 사업타당성 분석
- 사업성 평가의 구분(검토분야에 따라)

II. 사업 타당성 분석의 절차
- 본 조사의 체계도
- 사업타당성 검토항목

III. 시장 분석
- 시장 분석 구조 및 사업성 분석 단계

IV. 프로젝트의 사업타당성 분석
1. 사업타당성분석을 위한 기본 자료 및 회계적 분석 방법
- 손익계산서(Profit & Loss Statement)
- 대차대조표(Balance Sheet)
- 현금수지표 (Cash Flow Statement)
- 수익성 판단지표
2. 현금흐름 할인법 및 재무적 분석 기법
- 현금 흐름 할인법
- 재무적 분석 기법 – NPV, IRR, Adjusted IRR
- 기타 주요 수익성 판단지표
3. 민감도 분석(Sensitivity Analysis)
4. 사업성 분석시 유의점

V. 현금 흐름 할인법 예제
VI. 강서구 등촌동 부지개발 계획 사례
VII. 참고문헌 및 자료

본문내용

I. 사업타당성 분석(Feasibility study)의 개념
최종 투자 여부 결정까지 발굴된 프로젝트를 대상으로 미래에 예상되는 경제적 가정을 전제로
관련된 모든 요소와 이들의 상호 관계를 고려하여, 특정 프로젝트의 성공 가능성을 조사, 분석하는
일련의 과정
구체적으로는 신규프로젝트에 대한 시장성을 분석하고 프로젝트의 건설 비용 등 소요 자금을 추정하며, 생산원가와 일반관리비등을 분석 예측하여 추정 재무제표와 현금수지표를 작성한 후, 계획사업의 경제성, 수익성 및 차입원리금 상환 가능성 등을 종합적으로 검토하는 것
3.사업타당성 분석의 구분 (검토분야에 따라)
(1) 경제적 타당성 분석
- 프로젝트의 거시 경제적 성과를 측정
- 제한된 자원의 합리적 배분과 투자 우선순위 결정 등의 기준을 정하는데 이용
- 정부나 공공부문에서 사용
- 신규 사업이 국민경제 및 지역 사회에 미치는 영향을 분석하기 위하여 사회적 비용 및 편익 분석 등을 내용으로 함
이를 통해 정부나 공공기관은 예산 배분상의 우선 순위 파악 및 자원의 효율적 배분으로, 사회 후생 수준 및 국민 소득
증대를 기대하게 된다. 예) 강원도 정선의 내국인용 카지노
(2) 재무적 타당성 분석
- 프로젝트를 추진하는 기업의 미시 경제적 성과를 평가
특정 기업의 입장에서 프로젝트의 장래 재무상태의 예측, 현금 수지의 분석 및 예상 수익률의 검토등을 통하여 투자
여부를 판단
금융기관의 입장에서는 대출 심사의 일환으로 투자및 운영자금의 조달, 차입 원리금 상환 및 우발적인 추가 비용을
지급할 수 있는 충분한 현금수지를 기대할 수 있는가에 대하여 검토
(3) 기술적 타당성 분석
- 프로젝트의 입지, 생산기술, 생산 공정 등 기술적인 타당성과 소요자금 규모 등을 검토
- 프로젝트 투자자는 독립된 외부 전문 용역 기관에 의뢰하는 것이 일반적임
- 프로젝트의 종류에 따라 기술적 타당성 분석의 중요도에 대한 편차가 심함

참고 자료

김철중 (1999), “재무분석” 한국금융연수원
반기로 (1999), “프로젝트 파이넨스” 한국금융연수원 개정판
Brueggeman, William B. (1997), “Real Estate Finance and Investments” Irwin
Finnerty, John D(1996), “Project Financing” John Wiley & Sons
Brealey, Richard A외 1(1996), “Principles of Corporate Finance” McGraw-Hill