광장 힐스테이트 교육자료(부동산)
- 최초 등록일
- 2010.08.11
- 최종 저작일
- 2009.10
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- 가격 1,500원
소개글
2010년 하반기 성공적 마케팅으로 분양완료한
광장 힐스테이트 교육자료입니다 (부동산 광중회 배포용)
광장 힐스테이트 전반적인 내용이 담겨져있습니다
목차
1. 사업지 개요
2. 입지여건
관련법규의 이해
1. 분양가상한제
2. 과밀억제권역
3. 청약가점제
4. 전매제한 및 재당첨금지
5. 양도세 및 취득세
6. 특별공급
7. 일반공급
본문내용
에너지절약과 친환경을 고려한 설계
- 건물에너지 효율등급 2등급
- 친환경 건축물 우수등급
단지의 계단식 배치
단지 전체 레벨을 고려하여 지형 순응형으로 배치(주변 도로기준 전체 레벨차 약 9M)
중앙광장을 중심으로 타워동과 연립동의 레벨차에 따른 공간적 구성
남측 도로변을 따라 근린생활시설 배치
주도로에서의 접근성 고려 및 아파트 단지와 레벨차에 따른 공간 분리
- 보도 확폭으로 로드샵 거리 형성
접근동선 편의를 고려한 남/북/동측 보행로 설치
아파트 주차공간 지하층 설치(전동 지하주차장 연결 / 주차 동선 간소화로 단지 공원화)
설치기준을 상회하는 면적으로 커뮤니티 활성화를 위한 공간 구성
■ 분양가 상한제 제도개요
- 공공택지 : 2006년 02월 이후 택지개발지구내 주택사업계획승인 신청분부터 적용
- 민간택지 : 2007년 09월 01일 이후 주택사업계획 승인 신청분 부터 적용
- (2007년 8월 31일까지 사업승인을 신청하고 11월 30일까지 분양승인 신청을 하는 단지에 한해 분양가 상한제 대상에서 제외)
- 분양가 심사위원회의 검증을 통해 분양가를 일정 범위 내에서 책정하도록 규제
■ 분양가 산정방식
- 분양가격 = 택지비 + 건축비
- 택지비 : [공공택지] 택지 공급가격 + 택지비 가산비
- 건축비 : 기본형 건축비(표준건축비) + 건축비 가산비
- 마이너스옵션 : 지상층 건축비의 15% 해당하는 금액을 마이너스옵션 선택시 분양가에서 공제
- 플러스옵션 : 플러스옵션은 발코니 확장 및 샷시만 해당하며 공동주택 확장비용 심사참고기준에 따라 정해진 가격에 공급
참고 자료
없음