언양직동지구 도시개발사업

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목차

Ⅰ. 사업의 개요
1. 사업의 개요

Ⅱ. 개발여건 분석
1. 울산광역시 현황
2. 대상지 주변현황
3. 개발구역계 설정
4. 대상지 현황
5. 현황종합 분석
6. 관련법규 검토

Ⅲ. 부문별 계획
1. 계획지표 설정
2. 기본구상
3. 토지이용계획
4. 도시기반시설계획
및 교통처리계획
5. 도시관리계획의 결정(변경)계획

Ⅳ. 사업계획
1. 개략 사업비 산정
2. 평균토지부담률 산정
3. 평균토지부담률별 체비지면적
및 평균매각단가 비교•분석
4. 재원조달계획
5. 연차별 자금투자계획

Ⅴ. 향후 추진계획
1. 사업추진 절차
2. 구역지정제안 도서

Ⅵ. 별첨
1. 도시개발사업의 개요
2. 사업시행방식별 장단점 비교
3. 사업시행자의 조건(환지방식)
4. 동의자수의 산정기준
5. 동의서 양식

본문내용

사업의 개요
사업명칭 : (가칭) 직동지구 도시개발사업
위 치 : 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 854번지 일원
면 적 : 957,800㎡ (289,735평)
사업기간 : 실시계획 인가일 ~ 환지처분일 (3년간)
사업방식 : 환지방식에 의한 도시개발사업
총사업비 : 약 1,290 억원
재원조달 : 체비지 매각대금
근거법령 : 도시개발법
시행주체 : (가칭) 직동지구 도시개발사업 추진위원회

배경 및 목적
경부고속국도 및 고속철도(KTX) 언양역사와 근거리에 위치
하고, 주변 대도시를 연결하는 광역교통의 요충지로서 접근성
이 양호하며, 수려한 자연환경과 쾌적한 정주환경을 보유하고
있는 지역임
시외버스터미널 이전부지 확보를 통한 언양지역 도시공간구조
의 새로운 틀을 마련하고, 체계적인 도시발전 유도를 위한 도
시개발사업 추진을 구상하고자 함

참고 자료

없음