주요 리츠(REITs) 운용 사례

소개글

리츠 운용사례를 정리한 자료입니다. 각종 구도와 설명이 자세히 되어있습니다.
목차를 참고하시길 바랍니다.

목차

1.사옥형리츠 개발 사례 (YTN)
2.사옥유동화 사례 (극동빌딩)
3.아파트형 공장 개발사례 (KR2)
4.미분양아파트 해결사례 (우투하우징)
5.리츠의 자산운용형태별 분류

본문내용

초기 사옥구입에 따른 일시자금 부담 회피 가능
리츠에 대표주주로 참여하여 의사결정권 확보
리츠참여시 매수우선권(Call Option)을 보유하여 사옥인수권 미리 확보
리츠참여로 운용 및 Capital Gain에서 예상외의 고수익 거양
반면에 임대료/관리비 지출은 기간중 일정한 수준을 유지
5년후 비교적 추가적인 현금부담없이 사옥 마련 가능
인수후 임대료 수입은 연간 160억으로 이자부담하고도 100억 잉여 발생

시사점
사옥을 마련하고자 할 경우 초기자금 부담을 완화하고
리츠를 통하여 수익도 실현하며 수익금을 유보하여
추후 사옥을 재매입하는 데 리츠가 매우 유용한 수단이 됨

참고 자료

연구논문
보고서
금융잡지
등