Turn Key 계약방식

소개글

턴키계약 방식에 대한 내용입니다.

목차

1. 개요
2. 턴키공사 선정
3. 턴키 공사 시행상의 문제점
4. 개선방향

본문내용

1. 개요
1.1. 정의
Turn Key 방식이란 ‘기업주는 열쇠만 돌리면 쓸 수 있다’는 뜻에서 나온 말로 시공자는 사업 발굴, 기획, 타당성 조사, 설계, 시공, 시운전, 조업, 유지관리까지 건축주가 필요로 하는 모든 것을 조달하여 건축주에게 인도하는 것으로 발주자가 하나의 도급자와 설계 및 시공을 수행하는 계약방식
1.2. 제도 도입과정
국내에서 최초로 도입된 것은 1970년도 초로, 세계 Oil Shock로 인해 부가 축적된 중동국가의 건축이 호황을 맞이할 때, 국내 업체가 공사에 참여함으로써 국제적인 계약방식을 접하게 되었으며, 이에 정부에서는 대형공사나 기술집약적 공사에 설계·시공 일괄 계약을 적용할 수 있도록 법을 제정하여, 현재까지 지속적 개정되고 있음.

1.3. 턴키 방식의 특징(장·단점)
턴키 공사의 장·단점은 발주자, 프로젝트의 특성, 일괄 시공업자의 기술력에 의해 좌우됨.

2. 턴키공사 선정
1.1. 공사구분
1.1.1. 설계·시공 일괄계약방식
발주기관이 기본계획과 일반공고사항(입찰안내서)을 제시 하면, 건설업자가 기본설계 도면 및 공사가격 등을 제출하는 방식
1.1.2. 실시설계·시공 일괄 계약방식
발주기관이 기본 설계도면과 일반공고사항(입찰안내서)을 제시 하면, 건설업자가 실시설계 도면 및 공사가격 등을 제출하는 방식으로 주로 민원이 발생하는 대형공사(경지정리, 도로 등)에 적용
1.2. 턴키공사 대상공사
1.2.1. 총공사비 100억원 이상인 신규복합공종공사(대형공사라 함)
1.2.2. 총공사비 100억원 미만인 신규복합공종공사 중 각 발주기관에서 일괄 입찰이 유리하다고 인정하는 공사(특정공사)

참고 자료

-국토해양부 전자정보관.