[부동산] 부동산 금융과 주택의 종류

등록일 2002.03.27 한글 (hwp) | 25페이지 | 가격 600원

목차

1. 주택의 종류(단독주택, 다가구주택, 아파트)별 특징 및 장/단점
● 주택 [ 住宅, housing ] 이란?
● 단독주택의 특징 및 장/단점
● 다가구 주택의 특징 및 장/단점
● 아파트의 특징과 장/단점
2. 부동산 금융
● 주택저당증권(MBS)
● 에스크로우
● 릿츠(REITs)
3. 부동산 금융과 주택
4. 결론

본문내용

1. 주택의 종류(단독주택, 다가구주택, 아파트)별 특징 및 장/단점
● 주택 [ 住宅, housing ] 이란?
“인간을 비·바람이나 추위·더위와 같은 자연적 피해와 도난·파괴와 같은 사회적 침해로부터 보호하기 위한 건물이다.
이와 동시에 인간의 생리적 욕구인 식사·배설·수면 등을 해결하고, 재창조를 위한 휴식과 문화생활을 담는 그릇이기도 하다. 그러므로 주택이란 외부로부터 적당히 차폐된 공간을 건축적으로 해결한 것이라고 할 수 있다. 그러나 이 사생활에 대한 욕구는 적절한 사회적 관계, 즉 공동적 취락(聚落) 관계를 벗어나서 형성되지는 않는다.
인류는 태초부터 주택을 짓기 시작하였으며, 인지(人智)가 발달함에 따라 보다 쾌적하고도 견실한 주택을 짓기 위해서 노력을 기울여왔다. 그러나 각 지역의 풍토적 환경과 민족성은 주택과 취락을 독자적인 형식으로 경영하게 하였다.
근대 주택은 가족구성의 핵화(核化)와 순수한 가정생활의 장소로서 소형화 ·단순화가 이루어져 가는 경향이 있다. 여기에 인구 증가와 인간의 집단화 과정이 더욱 적극화되어 도시의 발달을 가져오게 되고, 아파트와 같은 도시집단 주택의 유형이 보편화되고 있다." (출처 : 두산세계대백과 EnCyber)

“주택은 주거호수의 집합정도에 따라 단독주택과 공동주택으로 나눌 수 있다. 단독주택은 단독주택, 다가구주택으로 나뉘고, 공동주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택이 있다." (<기초 주거학> 윤복자ㆍ지순, 1999년 신광출판사)

참고 자료

1. <기초 주거학> 윤복자ㆍ지순 1999년 신광출판사
2. <실용주택백과> 주택문화사출판부 1997년 수학사
3. <부동산 개발사업의 기획과 실무> 이종규 1998년 행법사
4. <주택저당채권 유동화제도의 도입이 주택시장에 미치는 영향> 박원석, 김범식, 박재룡 삼성경제연구소 2000.2
5. 김상렬 외『주택저당채권 유동화 방안 연구』「주택포럼」 98년 제1호, 주택산업연구원. 1998
6. <주택저단채권 유동화제도의 도입방안> 윤주현 1998년
7. <부동산 디플레이션과 부동산 증권화> 홍성웅 한국건설산업d연구원 1998
8. <부동산 금융론> 이성근 2000년 주택문화사
9. 주택은행, 도시주택가격동향조사 2000.1
10. 부동산플러스 2000년 10월17일
11. 두산세계대백과 EnCyber

< 參考 SITE >
1. http://www.archimall.com/archi/special/2. 다가구주택과 다세대주택.htm
2. 부동산뱅크 자료실 참고 www.neonet.co.kr
3. MK랜드 www.mkland.co.kr
4. 닥터아파트 www.drapt.com 부동산 코너 자료실
5. 부동산114 www.r114.co.kr
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