[경영] 부동산투자신탁시장

등록일 2002.03.25 한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ. 부동산투자신탁의 의의와 종류
1. 부동산투자신탁(REITs: real estate investment trusts)이란
2. 부동산투자신탁의 운용형태에 따른 분류
3. 신탁재산의 운용대상에 따른 분류

Ⅱ. 부동산투자신탁의 기능
1. 부동산투자신탁의 긍정적인 기능
2. 부동산투자신탁의 역기능

Ⅲ. REITs도입에 따른 파급효과
1. 부동산시장
2. 자본시장
3. 정부
4. 일반국민
5. 건설업계
6. 기관투자자

본문내용

Ⅰ.부동산투자신탁의 의의와 종류

1. 부동산투자신탁(REITs: real estate investment trusts)이란

릿츠란 증권가에서 새 바람을 몰고 온 뮤추얼펀드와 대응되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈(투자금액)으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해주는 것이다. 뮤추얼펀드와 비교하면 일반인이 돈을 펀드매니저에게 맡겨 증권에 투자하는 것처럼 릿츠는 단지 일반인이 부동산에 투자한다는 것이 다를 뿐이다. 물론 투자금을 관리 운용하는 것은 부동산 전문가의 몫이다.

이러한 릿츠는 넓게 보면 재개발·재건축 조합, 조합아파트 지분제 상가 등도 포함할 수 있다. 조합원들의 돈을 모아 땅을 사고 건물을 지어 조합원 각각의 지분만큼 소유권을 나누는 형태, 자금을 공동으로 마련하고 부동산에 투자를 해 수익을 내서 다시 자금을 모은 조합원들에게 투자한 만큼 이익을 나눠주는 형태도 일종의 릿츠라고 할 수 있다.

참고 자료

http://user.chollian.net/~koilbank/reits.htm
http://www.gogonet.co.kr/reits/data_01/III_2.php
http://www.reitslife.com/reits/dr/htm/nonmun2_1.htm
http://www.reitslife.com/reits/dr/htm/nonmun2_1.htm
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