전원형 저층집합주택에 관한 연구-타운하우스를 중심으로

소개글

본 연구는 전원주택 및 단독주택과 아파트의 모든 장점을 도출하여 국내 고가로 보급되고 있는 타운하우스의 문제점과 개선방향을 통해 대중들과 함께할 수 있는 주거형태를 제공하고자 한다. 따라서 거주자들에게 질 좋은 주거환경을 제공하고, 타운하우스 현황의 문제점을 개선하여 보다 발전된 주거의 질적 향상을 도모하기 위하여 타운하우스의 개발을 제안하는 것이 본 연구의 목적이다.

목차

제1장 서 론 1
제1절 연구의 배경 및 목적 1
제2절 연구의 범위 및 방법 2

제2장 이론적 고찰 및 사례분석 5
제1절 전원형 저층집합주택의 의의 5
1. 저층집합주택의 정의 5
2. 집합주택의 종류 6
3. 저층집합주택의 특성 11
4. 국내 저층집합주택의 개선방향 12

제2절 타운하우스의 고찰 15
1. 타운하우스의 개념 15
2. 타운하우스의 특성 15
3. 타운하우스의 등장배경 16
4. 타운하우스의 유형 17
5. 타운하우스의 법률적 근거 20

제3장 타운하우스의 건축계획 요소 21
제1절 타운하우스의 단지계획 21
1. 단지검토 21
2. 타운하우스의 개발방향 22
3. 주택단지 계획 요소 23
제2절 타운하우스의 건축계획 27
1. 주호군의 형성 27
2. 주거단지 배치계획 32
제3절 타운하우스의 차별화 요소 39
1. 친환경 요소 39
2. 디지털 요소 41
3. 유니버셜 요소 43

제4장 국내 타운하우스의 사례연구 48
제1절 국내 타운하우스 현황 48
제2절 사례연구 49
1. 대상지별 특성 54
2. 분석결과 54

제5장 결론 56

참고문헌



표 목 차

<표2-1> 학자별 저층집합주택의 정의 6
<표2-2> 저층집합주택유형 분류별 특징 10
<표2-3> 저층집합주택의 장·단점 11
<표2-4> 저층집합주택의 특성 12
<표2-5> 국내 타운하우스의 유형 및 특성 18
<표2-6> 건축법상 주택의 종류 20
<표3-1> 단지규모의 산정 22
<표3-2> 프라이버시에 따른 이격거리 25
<표3-3> 타운하우스의 단지계획요소 27
<표3-4> 부대복리시설의 분류 35
<표3-5> 근린생활시설의 배치기법 37
<표3-6> 타운하우스의 건축계획요소 38
<표3-7> 타운하우스의 친환경 요소 41
<표3-8> 타운하우스의 디지털 요소 42
<표3-9> 유니버셜 디자인에 의한 평가항목 44
<표3-10> 주택에서의 유니버셜 디자인 특성과 디자인 지침 45
<표3-11> 타운하우스의 유니버셜 요소 46
<표4-1> 사례연구 대상지 49
<표4-2> 그린빌라 현황분석 50
<표4-3> 헤르만하우스 현황분석 51
<표4-4> 웰리드 현황분석 52
<표4-5> 더리제 현황분석 52
<표4-6> 뮤캐슬 현황분석 53
<표4-7> 각 대상지별 장. 단점 54
<표4-8> 분석결과 55


그림목차

<그림1-1> 연구의 흐름 4
<그림3-1> 주호군을 형성하는 방법 28
<그림3-2> 주호와 외부공간의 형성방법 29
<그림3-3> 선형 30
<그림3-4> 초점형 31
<그림3-5> 카페트형 31
<그림3-5> 블록형 31
<그림3-7> 슈퍼 블록형 32
<그림3-8> 여러 가지 혼합형 32

본문내용

제 1 절 연구의 배경 및 목적

인간의 삶의 기본인 의식주 중의 주거는 우리와 가장 밀접한 관계에 있으며, 사회경제 산업. 문화 등의 변화에 따라 많은 변천과정을 거쳐 오면서 인간이 삶을 영위하는데 있어서 떼어놓을 수 없는 물리적 구성요소로서 경제성장과 더불어 주거의 욕구가 급격히 증대되는 현상이다.
우리나라 주거 현황을 보면 1960년대까지는 단독주택을 중심으로 주택이 공급되어왔고, 1970년대 산업발전이 급격히 이루어지면서 도시지역의 인구급증에 따른 주택수요증가로 인해 좁은 면적에 많은 인구가 살 수 있는 주택유형인 아파트가 보급되면서 현재는 전국 총가구수의 50%를 넘는 보급률을 보이고 있다. 통계청의 2005년 인구주택 총 조사에 따르면 전국의 주택 수는 5년 전에 비해 14.9%(163만3000호) 늘어난 1259만2000호이고 이 가운데 아파트는 661만6000호로 전체의 52.5%에 달했다. 1980년 7.0%에 불과했던 아파트 비중은 1985년 13.4%, 1990년 22.6%, 1995년 37.5%, 2000년 47.7% 등으로 가파른 오름세를 보였다. 아파트에 연립다세대 주택을 합친 공동주택비중은 66.1%로 5년 전에 비해(60%) 6%포인트 이상 높아졌다.
이에 힘입어 2002년을 기점으로 주택보급률 100%를 달성하게 되었다. 하지만 주택보급률 100%달성이 국민들의 주택에 대한 수요와 욕구를 모두 충족시켜준 것으로 보기는 어렵다.
2002년 전까지는 주택의 양적부족문제를 해결하기위해 아파트와 다세대. 다가구 등 공동주택을 다량 보급함으로써 질적 욕구를 충족시키기에는 한계가 있었고, 따라서 앞으로의 주택 정책방향은 양적공급보다는 질 높은 주택을 공급하는데 우선하여야겠다.
국내에서는 연립주택 또는 다세대주택이란 이름으로 저층집합주택의 특성과 장점을 살리지 못한 채 아파트형식에서 층수만 낮춘 형태로 지어졌다. 최근 생활수준의 향상과 건강을 중요시하는 생활양식이 대세를 이루게 되면서 친건강. 친환경성을 지향하는 웰빙 생활양식이 실제주택건설에도 반영되면서 저층집합주택에서도 타운하우스와 같은 새로운 주거유형이 주목을 받고 있다. 매일경제 2007. 2. 26 심윤희 기자

타운하우스는 단독주택의 장점을 수용하고, 단점을 해결한 주거유형으로써 보안. 유지관리가 쉽고 독립성과 아파트 같은 환금성을 가지고 있어 거주자들에게 만족감을 주고 있다.

참고 자료

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