지가에 의한 토지이용 예측

등록일 2001.12.10 한글 (hwp) | 8페이지 | 가격 700원

목차

1. 문제제기와 가설 설정
1) 문제제기
2) 가설

2. 가설검증
1) 가설검증의 방법
2) 5개대도시별 검증
1) 부산
2) 대구
3) 인천
4) 광주
5) 대전

3. 검증의 결과

4. 결론

본문내용

도시의 지가 분포는 일종의 경제적 지형이라 할 수 있기 때문에 도시내 지가의 변동을 통해서 도시화와 도시구종의 변화를 읽어 볼 수 있다. 즉 地價를 이용하므로써 특징적인 토지이용의 범위를 간단히 확정 할 수 있다.
도시의 규모와 경제상황에 따라 지가의 절대치가 크게 달라지기 때문에, 도시간 비교에 있어서는 지가의 절대치를 그대로 비교하면 이해하는데 어려움이 있으므로 각 도시의 최고지가에 대한 비율로 변환하여 비교하는 것이 좋다.
도시에서 매우 특징적인 지역인 CBD의 범위가 최고지가의 몇%에 의해 결정되는 것이 가능하다면 다른 기능지역이나 토지이용 역시 최고지가에 대한 비율로서 결정될 수 있다고 생각한다. 이것을 전제로 하여 도시 내 토지이용문화가 비교적 확실하다고 주장되는 대도시 5개 (부산, 대구, 인천, 관주, 대전)를 대상으로 그 동안의 인구를 통하여 축적된 다음과 같은 몇 가지 가설들 검증해 보고자 한다. 그리고 검증결과를 토대로 최고지가에 대한 배율을 이용한 대도시내 토지이용의 일반화를 시도하고자 한다.

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