[토지경제학] 한국의 토지공개념

등록일 2001.11.28 한글 (hwp) | 19페이지 | 가격 1,000원

목차

§서 론§
1. 나의 의견
2. 연도별 토지문제와 대책안
§본 론§
1. 토지공개념의 의미
2. 토지공개념의 도입배경
3. 토지공개념법제의 내용- 토지공개념 3개 법제
(1) 택지소유상한법제
① 목적
② 상용지역
③ 적용토지
④ 소유상한의 면적
⑤ 법인의 택지소유 제한
⑥ 개인의 택지취득
⑦ 법인의 택지취득
⑧ 택지의 처분의무
⑨ 택지의 이용·개발의무
⑩ 초과소유부과금
⑪ 매수청구
(2) 개발이익환수법제
① 목적
② 개발이익의 개념 및 환수
③ 개발부과금의 부과대상인 개발사업
④ 개발부과금의 부과기준
⑤개발부과금의 부과
⑥ 개발부과금의 물납
(3) 토지초과이득세법제
① 목적
② 과세대상
③ 토지초과이득
④ 과세기간
⑤ 세율
⑥ 과세기준
4. 토지공개념 관련 법제
(1) 토지거래허가·신고제
(2) 지가공시제
(3) 종합토지세제
(4) 등기의무제와 부동산실명제
§결 론§
- 마치면서
§참고§
§참고문헌§

본문내용

토지공개념은 토지가 단순한 상품이 아니라 인간의 생활과 생산활동을 위한 불가결한 기반이기 때문에 그것이 농지이든 산림이든 그 토지가 지니는 기능 내지 적성, 혹은 위치에 따라 공공복리를 위해 가장 값지게, 그리고 가장 효율적으로 이용되지 않으면 안 된다. 이를 위해서는 적정한 유도·규제가 가해지지 않으면 안 된다는 의미를 내포하고 있는 것이다. 따라서 토지공개념이란 국토이용의 기본이념을 실천하기 위한 가치관 내지 토지사상이라고 할 수 있다. 즉 "국토는 모든 국민의 복리증진을 위한 유한한 자원이며 공통기반임에 비추어 그 이용에 있어서는 공공복리를 우선시키고 토지가 합리적으로 이용되고 적정하게 거래되도록 함으로써 양호한 생활환경의 확보와 국토의 균형 있는 발전을 모도"하기 위한 정책의 수단이라고 할 수 있겠다.
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