[투자론] 초저금리 시대의 투자전략

등록일 2001.11.10 한글 (hwp) | 4페이지 | 가격 1,000원

소개글

증권투자관련 공부를 하면서 현재와 같은 초저금리 시대에 어떤 투자방법을 사용하면 높은 수익을 올릴수 있을 것인지 연구한 프로젝트입니다.

목차

1.가정
2.리스크 등급
3.투자전략
1)부동산
2)주식
3)채권
4.총수익
1)부동산 투자수익
2)주식 투자수익
3)채권투자수익
*정리

본문내용

Ⅲ.투자전략
금리가 낮은 것을 감안할 때 안정성이 있다 하더라도 은행권상품에 투자하는 것은 수익이 낮으므로 위험을 선호하지 않더라도 리스크가 있는 상품에 비중을 두기로 하였다.
1. 부동산
1) 현재 서울, 수도권 오피스텔을 임대한다고 할 때 가격 조건은 여러 가지 이며 그 중 전세 6000만원, 월세 보증금 2000만원에 월 50만원인 오피스텔 선정, 6000만원에 전세로 임대 받아 월세를 주는 계약을 맺는다.
전전세를 생각한 이유는 첫째, 부동산의 시세차익 변동에 따른 리스크를 줄이기 위함이고 둘째, 부동산을 소유할 경우가 세입자의 경우보다 많은 세금을 내야하는 비용을 줄일 수 있다는 것, 마지막으로 부동산을 매입하는 경우보다 임대하는 것이 투자비용이 작게 들기 때문이다.
2) 기대수익률
전전세의 보증금을 차감한 부동산에 대한 실질 투자금은 4000만원
월 50만원을 12개월 복리로 계산하면 약 6,139,424원으로 투자자금 대비 약 15.35%
4000만원에 대한 기회비용으로 5%로 3개월 복리 이자를 지급하는 예금에 저축한다고 했을 때 이자소득은 2,037,800원으로 약 5.09%
따라서 은행에 예금할 때보다 약4,101,624원 약 10.25%더 좋은 수익을 올릴 수 있다.
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