[부동산] 일반리츠와 구조조정리츠

등록일 2001.11.05 한글 (hwp) | 4페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ. REITs란 무엇인가

Ⅱ. REITs를 도입하게된 배경과 도입시에 발생하는 순기능과 역기능

1. REITs를 도입하게된 배경
(1) IMF이후 구조조정측면
(2) 부동산산업의 효율성 제고측면
(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향

2. REITs 도입시에 발생하는 순기능
(1) 소액으로도 우량 부동산투자 가능 (자본이득 분산기능)
(2) 개발자금을 자본시장에서 직접 조달 가능
(3) 부동산시장의 선진화·투명화를 이루는 발판
(4) 다양한 투자 포트폴리오 가능으로인한 자본시장 활성화

3. REITs 도입시에 발생하는 역기능
(1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기
(2) 전문 인력·기관 부족
(3) 투자자의 손실발생

Ⅲ. 일반 REITs와 구조조정 REITs의 비교

1. 일반 REITs의 추진 경과 및 특징
(1) 일반 REITs의 추진 경과
(2) 일반 REITs의 특징

2. 구조조정REITs의 추진 경과 및 특징
(1) 구조조정 REITs의 추진 경과
(2) 구조조정 REITs의 특징

3. 일반REITs와 구조조정REITs의 유사점과 차이점
(1) 일반REITs와 구조조정REITs의 유사점
(2) 일반REITs와 구조조정REITs의 차이점

Ⅳ. REITs의 앞으로의 발전방향



본문내용

리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 일반 투자자들로부터 자금을 모아 부동산을 매입 ·관리·임대·분양 등 다양한 사업을 펼쳐 그 이익을 다시 투자자들에게 돌려주는 부동산투자회사를 말한다.(일종의 뮤추얼펀드형식) 또한 부동산 관련 프로젝트에 자금을 조달해 사업을 벌이는 것은 물론 부동산 관련 유가증권을 발행하기도 해 이익을 창출한다. 투자자들은 돈을 낸 만큼 주주가 되어 사업에 참여할 수 있게 된다. 일반 투자자들에 게는 부동산에 간접 투자할 수 있는 통로 역할을 담당하는 것이 REITs이다.

*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00 22 페이지
    Ⅰ. 서 론 부동산은 한국 사람에 의식주에 있어 절대적으로 중요하게 여기는 항목이다. 국토면적이 좁은 데 비해 많은 인구가 있어 상대적으로 부동산 가격은 상당히 높은 편이다. 현재, 개인이나 기업의 경제활동에 가장 큰 비..
  • 부동산투자회사의 자산요건 3 페이지
    1. 들어가며 우리나라의 부동산투자회사의 자산요건은 아래와 같다. ① 우리나라 부동산투자회사는 매분기말 현재 100분의 90이상을 부동산, 부동산관련 유가증권, 및 현금으로 구성하여야 한다.(90%요건) ② 부동산투..
  • 부동산투자회사제도 11 페이지
    REITs 제도란 주식 또는 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 조달한 후 이 자금을 소득창출부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로..
  • [부동산] 부동산 투자회사법 요약 2 페이지
    1 설립요건 부동산투자회사는 주식회사로 한다. 부동산투자회사는 특별히 정한 사항을 제외하고는 상법의 적용을 받으며, 자산을 부동산 등에 투자·운용하는 것 외의 업무를 영위할 수 없다. 부동산투자회사의 설립에는 건설교통부 장..
  • 국내 REITs시장 상황과 활성화 방안 29 페이지
    제1장 REITs의 개념 제1절 REITs의 의의와 특징 1. REITs의 의의 REITs란 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자·운용하여 얻은 수익을 투자자에게 배당하는 것을 목..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서