토지와주택 경제정책

등록일 2001.10.11 한글 (hwp) | 8페이지 | 무료

목차

■ 토지정책
Ⅰ. 토지
1. 토지의 본질
2. 토지 시장의 특수성
3. 토지가격 상승의 요인
4. 토지의 투기대책
5. 정부의 개입 형태
6. 우리나라의 토지관련세제
7 . 토지 개발과 이용제도
■ 주택 정책
1. 주택 정책의 의의
2. 정부개입의 필요성.
3. 주택 문제를 보는 기본시각.
4. 주택공급자의 문제
5. 주택정책의 방향
6. 주택정책의 개선방향

본문내용

1. 토지의 본질
첫째, 토지는 자연이 창조한 생산요소로서 일반 상품처럼 생산활동으로 공급을 늘이기가 어렵다.
둘째, 토지는 이미 누군가에 의해 소유되고 있어 일반상품이라기보다 자산이며 투기의 대상의 될 가능성이 크다.
셋째, 토지의 가치는 입지에 의해 좌우되고 공공성도 강하므로 일반상품처럼 시장 거래에만 맡긴다는 것은 적당하지 않다.
토지는 이상과 같이 일반상품과는 성격이 다름에도 불구하고 시장형성은 일반상품과는 성격은 달리하고 있지만 가격형성은 일반상품과 같이 한계생산력이나 공급량에 의해 결정된다고 보아야 할 것이다.
1. 주택 정책의 의의
주택정책의 원래의 주목적은 안전하고 쾌적하며 인간적인 주거을 공급하는 데 있으나, 경제적관점에서 본다면 주택투자의 경기변동에 미치는 영향이나 소득 및 재산분배에 미치는 영향도 매우 크다. 따라서 주택정책이 경제의 안정성장과 분배의 공정에 바람직스러운 영향을 미치도록 배려하고 방향조정을 하는 것도 중요하다.
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