부동산가격의원칙중 균형.적합의원칙

등록일 2001.06.24 한글 (hwp) | 3페이지 | 가격 500원

목차

Ⅰ. 序說

Ⅱ.균형의 원칙(Principle of Balance)
1. 槪要
2. 成立根據
3.關聯原則

Ⅲ. 적합의 원칙 (Principle of Confomity)
1.槪要
2.成立根據
3. 關聯原則

Ⅳ. 結語

본문내용

부동산 가격의 제원칙이란 부동산의 가격이 어떻게 형성·유지되어 지는가에 관한 법칙성을 추출하여 평가활동의 지침으로 삼으려는 것이다.
즉, 부동산 가격은 그 효용, 상대적희소성 및 유효수요에 영향을 미치는 여러요인의 상호작용에 의하여 형성되며 이러한 가격형성의 과정에는 몇가지의 기본적인 법칙성이 있다는 것이다.
부동산 감정평가는 부동산 가격의 형성과정을 추구하고 분석하는 것을 본질로 하는 것이기 때문에 부동산의 경제가치에 관한 적정한 최종판단에 도달하기 위해서는 지침으로서 이 법칙성을 인식하고 각평가의 단계에서 어느원칙이 어떻게 적용되고 있는가를 판단의 근거로 삼아야 한다.
가격원칙은 주로 일반경제법칙에 기초를 둔 경제현상에서 발견된 것이 많지만 그 외에 자연법칙적· 사회법칙적인 것을 비롯하여 부동산 평가 고유의 것도 있으며 이들 제법칙은 각기 고립되어 작용하는 것이 아니라 상호간의 직접·간접의 관련아래 하나의 체계를 형성한다. 또한, 가격원칙의 상호작용은 부동산의 가격에 영향을 미치게된다.
이러한 부동산의 제원칙중 균형의 원칙과 적합의 원칙에 대하여 살펴 보면 다음과 같다.

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