일반리츠와 구조조정 리츠의 차이점

등록일 2001.06.12 한글 (hwp) | 2페이지 | 가격 1,900원

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일반리츠와 구조조정 리츠의 차이점

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일반 리츠와 구조조정 리츠는 증권시장에서 거래되고, 부동산 투자수익을 배당한다는 점에선 비슷하나 여러 가지 면에서 서로 다르다는 것을 알 수 있습니다. 일반 리츠가 다양한 부동산에 투자할 수 있고 유가증권 매매도 가능한 반면, 구조조정 리츠의 투자대상은 기업구조조정용 부동산으로 제한됩니다. 또한 일반 리츠는 수익의 90%이상을 배당토록 의무화되어 있지만 구조조정 리츠의 배당비율은 임의적입니다. 일반 리츠는 법인으로 상장되고 구조조정 리츠는 프로젝트 단위의 펀드형태로 증권시장에서 거래됩니다. 투자 안정성에서 볼 때 일반 리츠는 유리합니다. 구조조정 리츠는 페이퍼컴퍼니 형태로 운영되는 한시회사로 영속적으로 존재할 수 없기 때문에 당초 약정한 운영기간이 지나면 해당 부동산을 처분하거나 매각할 수 밖에 없습니다.
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