감정평가의 3방식6방법

등록일 2001.02.03 한글 (hwp) | 17페이지 | 가격 1,400원

목차

제 1절 감정평가 방식의 기본원리
제 2절 원가방식
제 2절 비교방식
제 3절 수익방식

본문내용

지가 공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제 2조 4호에 의하면 감정평가란 "토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다"라고 정의하고 있다. 이때 가액이라 함은 가격과 임료를 말한다.
부동산 감정평가의 방법은 가격과 임료로 구분하고 있다. 가격을 구하는 방법에는 ①거래사례비교법 ②복성식평가법 ③수익환원법 이 있고 임료를 구하는 방법에는 ①임대사례비교법 ②적산법 ③수익분석법이 있다.

*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 감정평가의 기본 이론과 3방식 48페이지
    제1절 부동산 평가방식의 개설1. 부동산 평가방식의 개설부동산 평가방식이란 구체적인 부동산가격을 평정하기 위하여 평가과정 중에서 적용하는 기법(수법)으로 가격 형성요인을 분석하여 대상 부동산의 가치를 화폐액으로 계산하는 방법이다.2. 가치이론의 발달(1) 아담 스미스..
  • [감정평가론]감정평가 3방식 중 비교방식 18페이지
    제 1 절 감정평가 3방식의 개관Ⅰ. 가격의 3면성과 감정평가 3방식 우리는 일반적으로 모든 재화의 경제적 가치를 평가하는 데 ‘어느 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가?’를 의미하는 시장성, ‘그 물건을 생산하기 위해 투입된 비용이 얼마인가?’를 의미하는 비용성..
  • 감정평가 3방식 57페이지
    제 1 절 감정평가 3방식의 개관Ⅰ. 가격의 3면성과 감정평가 3방식 우리는 일반적으로 모든 재화의 경제적 가치를 평가하는 데 ‘어느 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가?’를 의미하는 시장성, ‘그 물건을 생산하기 위해 투입된 비용이 얼마인가?’를 의미하는 비용성..
  • 감정 평가 실무, 감정 평가의 개요 19페이지
    제1장 감정평가란?제1절 감정평가의 개념 1. 서론 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.(지공법2조제4호) 이는 대상물건의 가치를 감정평가기법에 의해 가액으로 판단, 측정하여 감정평가서를 작성하는 일련의 작업으로 해석..
  • [감정평가이론]감정평가3방식 13페이지
    Ⅰ. 가격의 3면성과 평가 3방식1. 가격의 3면성 일반적으로 재화의 경제가치를 판정함에 있어서는 대상물건의 비용성ㆍ수익성ㆍ시장성의 3측 면을 고찰하며, 이를 가격의 3면성이라 한다. 2. 가격의 3면성과 평가 3방식의 성립 (1) 가격의 3면성은 평가 3방식의..
  • 부동산 감정평가 가격제원칙 및 3방식 비교분석 15페이지
    감정평가사는 대상의 경제적 가치를 판정하기 위해 시장과 시장참여자의 행태를 조사 분석함으로써 부동산의 가치에 영향을 미치는 사회적, 경제적, 행정적, 환경적 힘을 파악하게 된다. 부동산 가격제원칙이란, 이러한 4가지 힘이 부동산의 가격에 어떻게 반영되고 있는지, 또 이..
  • 감정평가의 개요 11페이지
    부동산, 동산 기타 재산권리이익의 경제 가치를 판정, 그 결과를 반드시 가액으로 표시하는 전문가의 활동이자 의견 감정평가의 필요성부동성. 부증성. 개별성. 인접성. 용도의 다양성 등의 특성 때문에합리적인 자유경쟁시장(x), 시장의 불완전성, 하위시장(sub-marke..
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서