부동산투자회사제도와 업계의 변화전망

등록일 2000.12.27 한글 (hwp) | 10페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ. 序論
Ⅱ. 부동산투자회사법의 기본구조 및 도입방향
Ⅲ. 제도도입에 따른 부동산 업계의 변화 전망
1. 자산관리·운용 및 투자자문의 전문화
2. 부동산서비스 기능의 분화와 종합화
3. 건설·개발기능에 있어서 Developer 역할의 전문화
4. 부동산가치평가의 대전환
Ⅳ. 결론

본문내용

부동산투자회사제도는 다수의 투자자로부터 금전을 위탁받아 부동산 및 부동산관련 상품 등에 투자하고,수익을 투자자들에게 배당하는 투자 도관체로서 당면한 기업 및 금응기관의 구조조정지원과 소액투자자의 투자기회 확대라는 정책적 이유 외에도 부동산시장의 투명성과 효율성제고를 위한 촉매제로서 충분한 역할이 기대되는 신종 금융상품이다.
그러나 아무리 좋은 제도라도 시장에서 수용이 가능해야 하며 100여년의 역사를 가지고 있는 미국과 달리 이제 도입초기 단계에 있는 우리 나라로서는 발생 가능한 부작용을 최소화하고 성공적인 제도의 도입·정착을 위해서는 정부는 물론 관련 기관이나 업계의 노력이 무엇보다 중요하다. 그러기 위해서는 무엇보다 부동산투자신탁제도의 본래 취지를 십분 이해하고 달리는 쪽으로 제도를 투명하고도 우리 실정에 맞게 재구성하여 운영해야 할 것이며 무엇보다 중요한 것은 투자자보호나 운용주체의 도덕적 해이를 방지할 수 있는 제도적 장치를 반드시 시장경제논리 속에서 마련해야 한다. 특히 관련 Infra의 조속한 정비 및 구축이 선행되어야 할 것이다.
한국형 REITs의 토착화와 지속적 발전을 위하여서는 어떻게 투자회사가 적정한 자산을 취득하고, 이를 잘 관리 운영할 수 있는가에 달렸다고 하여도 과언이 아니다. 그만큼 국내 자산운영 관련 인프라가 취약하기 때문이다. 여기서는 이러한 문제를 해결하기 위한 전문 자산운영회사의 필요성과 앞으로의 발전방향에 대하여 논의하여 보고자 한다.

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