cm의 주요업무

등록일 2000.10.05 한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 500원

목차

건설공사의 단계 및 CM기능의 분류
계획단계 (Pre-design Phase)
설계단계 (Design Phase)
시공 단계 (Costruction Phase)
완공후 단계 (Post Costruction Phase)

본문내용

건설공사를 CM방식으로 수행하려 할 때 가장먼저 결정해야 할 사항은 CM의 역할과 업무의 범위일 것이다. 그러나 CM의 역할과 업무를 획일적으로 언급할 수도 없는 일이다. 역할과 업무의 내용은 계약상에서 결정될 일이기에 공사의 특성에 따라 다양한 형태로 결정되어질 수 있다. 많은 문헌들이 CM의 역할에 대해 설명하면서 조금씩 다른 까닭은 이에 기인하기 때문이다. 여기에서 우리가 배울점은 예를들어 발주자와 건축가 사이에 계약이 체결되었을시 건축가가 발주자에게 어느 부분까지 역할을 수행하며 어느 업무 범위까지를 서비스해야 하는지에 대한 scope을 정하지 않은 상태로 계약이 체결되었었기에 문제점들을 안은채로 project를 수행해 왔기에 건설분쟁이 끊이지 않는 것이다.
따라서 본절에서는 미국 CM 협회(Construction Managemet Asociation of America. CMAA)에서 제시한 표준 CM서비스를 기준으로 CM의 역할과 업무범위를 살펴보기로 한다.

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