[건축]CM이란 무엇인가?

저작시기 1997.01 |등록일 2000.07.03 한글 (hwp) | 7페이지 | 가격 900원

목차

-CM의 정의
-CM체계의 발전배경
-CM체계와 전래적인 공사수행체계간의 차이점
-CM체계의 장․단점
-CM체계에 적합한 공사의 특성

본문내용

건설공사에서 그 공사의 규모가 크든 작든 간에 일련의 관리 행위를 필요로 한다. 건설공사의 3대 목표라 할 수 있는 원가, 공정, 품질 등을 다루는 원가 관리, 공정 관리, 품질 관리는 물론 자재, 장비, 노무, 구매, 안전, 협력업체 등이 관리의 대상이 된다. 공사의 성공은 관리 행위의 효율성에 달려있다. 따라서 공사의 성공을 위해 수행되는 관리 활동을 Construction Management라 정의할 수 있다. 그러므로 이 경우 CM은 ‘시공관리’,또는 ‘공사관리’등의 해석이 가능하다.

2. 공사 수행체계 또는 계약 방식으로서의 CM
하나의 건설 공사가 완공되기까지에는 다양한 형태의 참여자들이 관련된다. 가장 기본적으로 발주자를 포함해 공사의 설계 또는 엔지니어링을 담당하는 회사, 시공을 담당하는 건설 회사가 있고 그 외에도 전기, 기계관련 전문회사, 자재 납품 회사, 감리 회사 등이 공사에 참여한다. 이때 이들의 관계는 계약에 의해 규정되며 특히, 발주자가 이들 중 어느 누구와 어떤 형태의 계약을 체결하는가에 따라 해당 공사의 유형이 구분된다. 예를 들어, 발주자가 설계자와 시공자를 따로 선정, 계약하여 공사를 수행하면 가장 일반적인 또는 전래적인 공사수행 체계라 하여 General Contract라 평하고 설계와 시공을 동시에 수행할 수 있는 사업자를 선정하여 공사를 수행하면 Turnkey또는 Design-build Contract라 부른다. 이와 마찬가지로 발주자가 전반적인 공사계획, 공사 참여자들의 관리와 조정, 공사 관리 활동-시공자의 공사관리 활동과는 별개의-등을 특정 전문회사에게 조언을 의뢰하거나 전담시켜 검사를 수행할 때 이를 Construction Management Contract에 의한 공사 또는 CM공사라 칭한다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 서울월드컵경기장 건설사업관리 적용사례 분석 54 페이지
    CM 도입배경 및 업무내용 CM 도입배경 정부당국의 의사결정 지연으로 사업기간 촉박 국제축구연맹(FIFA)의 까다로운 규준 준수 공동 개최국인 일본과의 비교우위 확보 음향, 조명, 중계방송 등 높은 전문성 요구 ..
  • 소규모건설현장 재해원인 및 대처방안 42 페이지
    건설재해를 획기적으로 줄이기 위해서는 공사금액 20억원 미만의 소규모 건설재해를 줄이는 것이 필수적이라고 할 수 있다. 그 동안 건설재해를 감소시키기 위해 많은 연구와 방안들이 제시되어 왔지만, 대부분 법적 제도적으로 관리가 ..
  • 건설사업관리(CM)의 정의, 필요성 및 건설사업관리의 활성화방안 16 페이지
    1. 건설사업관리(CM)이란? CM(Construction Management)은 1960년대 미국에서 처음 도입되어 전문지식과 경험을 가진 자에게 발주자가 용역대가를 지불하고 시공자들에게 현실적이고 체계적인 종합적 관리..
  • 건설사업관리(CM)의 정의, 효과 및 건설사업관리의 개선방안 16 페이지
    1. 건설사업관리(CM)이란? CM이란 한마디로 발주자(Owner), 설계자(Architect Engineer : A/E)와 관리전문가인 CM매니저(Construction Manager : CMR)가 삼자일체(三者一體)..
  • 건설사업관리의 영역 중 설계관리에 관한 연구 3 페이지
    1. 서론 1.1 연구의 배경 및 목적 설RP관리란 사업주의요구사항을 파악하여 사업의 목표를 정확히 이해하고, 그 목표를 전체 설계관련자들과 공유할 수 있도록 설계기준을 정하며, 전체 사업일정과 적절한 작업 기간을 고..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서