서울시내 고층사무실의 임대시장의 전망

등록일 1999.10.05 한글 (hwp) | 4페이지 | 무료

목차


1. 고층사무실 공급추이
2. 업무용 건물의 임대료 동향
3. 업무용 건물공간 수급 및 임대료 결정요인

본문내용

최근의 서울시내 임대용 건물의 임대시장은 경기침체로 인하여 업무용 건물에 대한 수요가 줄어든 반면 토지초과리득세의 도입으로 인한 조세부과를 회피하기
위하여 경쟁적으로 건물이 신축됨에 따라 공급이 과잉되면서 침체의 늪을 벗어나
지 못하고 있다. 이러한 업무용 건물의 임대시장의 침체는 새로 건축된 건물내의
공실율이 높아가고 있다는 사실로도 확인할 수 있다. 서울시내의 업무용 빌딩의 공실율은 정확한 수치를 파악하기 어려우나 '빌딩문화'지의 설문결과에 의하면 91년에는 30.8% 92년에는 80%의 심각한 수준의 차이를 보이고 있다고 나타났다.

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